Salutari calduroase tuturor celor din Piata Imobiliara!

1. Care este valoarea comisionului perceput in prezent de agentiile imobiliare la o tranzactie de vanzare-cumparare, respectiv inchiriere?
Pentru vanzatori intre 1%~3%, pentru cumparatori intre 3%~8%, iar pentru chiriasi contravaloarea chiriei pe una luna.
2. In ce masura este negociabil comisionul agentului imobiliar? De ce depinde aceasta negociere si pana unde poate ajunge?
La vanzare de regula se percepe 1%, 1% negociabil usor sau 0,5% din valoarea tranzactionata, si asta atunci cand lucrurile par sa mearga putin mai repede si mai bine. Un client multumit poate aduce un alt potential client si recomandarea lui e mult mai buna ca orcaretip de reclama! Noua de obicei ne vin clienti buni si cumsecade cu care se poate discuta usor dar avem si parte de clienti egocentrici pe care noi ii iubim pentru ca vrem sa fim cei mai buni - ne slefuim cu ajutorul acestora!
La cumparare de regula se percepe 3% dar uneva acolo se mai poate discuta ceva si in sus dar si in jos.
3. Cum au evoluat comisoanele agentilor imobiliari in ultimii doi ani? Cum comentati aceasta evolutie?
Eu zic ca am ramas undeva la un anumit nivel si direct sau indirect anumite lucruri s-au perpetuat ani la rand prin viu grai de clienti si jucatorii din real estate! Poate ajutati si de acele asociatii si uniuni ale agentiilor imobiliare din lume si Romania.
4. Sunteti de acord cu ideea unui singur comision, de la o singura parte implicata in tranzactie? De ce?
Daca as spune da as fi ipocrit! O agentie imobiliara in momentul de fata reprezinta ambele parti inplicate-pe vanzatori si cumparatori deopotriva si nu separat! Pai care ar fi de acord sa vina sa ma ajute sa imi rezov solicitarile venite doar din partea cumparatorilor sau a vanzatorilor? Merg la o agentie imobiliara si zic asa pur si simplu ca reprezint interesul a nu stiu carui proprietar si ea sa ma plateasca daca imi intermediaza un asemenea imobil? Sa fim seriosi-nu cred.Am si eu o baza de date personala si cred cae suficienta! Sau merg la nu stiu ce agentie imobiliara si zic ca am un cliet cumparator iar pentru asta sa fiu platit? Nu cred!Nu ar maifi fost atatea agentii imobiliare in tara - la un moment dat in iasi erau scriptic circa 300 de agentii dar functionau probabil circa 150 dintre ele - printre care si Coral Im la care am fost Director Adjuct, Dinamic Imobiliare unde am fost Director General si binenteles Compania Accent Imobiliare Iasi unde sunt Director General de peste 6 ani! Intotdeauna mi-am dorit ca acea agentie imobiliara pe care am condus-o impreuna cu colectivul si oamenii minunati care au facut parte din personalul de conducere si de executie sa ajunga pe primul loc in Iasi si imprejurimi sau macar intr-un Top Ten cu un lor onorabil 4-5 al celor mai bune agentii imobiliare! Si cum as fi facut aceste lucruri fara acele onorarii percepute la intermedierea acelor imobile la care de multe ori am fost platiti de ambele parti:vanzatorii si cumparatorii! Din profit se fac plati, publicitate, ivestitii si altele necesare unei agentii imobiliare!
5. Cum sunt impozitate in prezent veniturile obtinute din intermedierea imobiliara?
Subscriu: ca oricealta activitate comerciala din Romania!
Doresc mult succes tuturor agentiilor imobiliare din Romania si brokerilor imobiliari, acei oameni grozavi care au facut un Top 300 imobiliar candva iar de aici si multe alte activitati comerciale conexe=ajutand economia romaneasca sa duduie macar si pentru putin timp bazat si doar pe consum.V-om astepta mult timp pana la reintoarcerea acestor lucruri! Cu deosebit respect pentru toti : C.E.O. Pupazan Grigore-Octavian Compania Accent Imobiliare Iasi.

cu referire la: accent imobiliare - Căutare Google (afişaţi pe Google Sidewiki)